Magánszemélyek kommunális adójával kapcsolatban
adatbejelentést (bevallást) kell benyújtania:
- Építmény vásárlása, eladása, és minden adatváltozás esetén 15 napon belül.
- Annak a magánszemélynek, aki január 1-jén a lakás haszonélvezője vagy ennek hiányában a tulajdonosa.
- Az adó tárgya: Jászszentandrás területén lévő lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (együtt: építmény), valamint a telek.
- Az adó alanya: Az, aki a naptári év első napján az építmény, telek tulajdonosa, továbbá az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt, a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
A helyi adókról szóló 1990. évi C törvény 20. § (3) alapján az adókötelezettségben bekövetkező változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
A Jászszentandrás Község Önkormányzata Képviselőtestületének 6/2016 (IX.12.) helyi adókról szóló önkormányzati rendelete alapján:
Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól:
a) az üdülő
b) kérelemre egy adótárgy után az az adóalany, aki az adóév első napjáig a 70. életévét betöltötte, és a lakásban életvitelszerűen egyedül, vagy kizárólag 70 éven felüli magánszeméllyel lakik, és nyilatkozata alapján érvényes eltartási szerződéssel nem rendelkeznek. (Hatályos 2020. január 1-től.)
Az adó éves mértéke:
(1) Jászszentandráson életvitelszerűen lakó adózó esetén az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként: 5000 Ft/év
(2) Jászszentandráson nem életvitelszerűen lakó adózó esetén az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként: 10000 Ft/év
Felhívjuk figyelmét, hogy adatbejelentést (bevallást) akkor is be kell nyújtania, ha az adómentesség okai fennállnak!
>>Magánszemélyek kommunális adója adatbejelentő nyomtatvány letölthető itt<<
Az adatbejelentő nyomtatvánnyal együtt töltendő: >>Mentesség kéréséhez szükséges nyilatkozat itt<<
Az adatbejelentő nyomtatvánnyal együtt töltendő!
>>Több tulajdonos esetén szükséges megállapodás nyomtatvány letölthető itt<<
*********************************************************************
Építményadóval kapcsolatban
adatbejelentést (bevallást) kell benyújtania :
- Építmény vásárlása, eladása, és minden adatváltozás esetén 15 napon belül.
- Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
- Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
A Jászszentandrás Község Önkormányzata Képviselőtestületének 6/2016 (IX.12.) helyi adókról szóló önkormányzati rendelete alapján (továbbiakban ÖR.):
Mentes az adó alól az ÖR. 8.§ alapján:
a) a lakás
b) a nem lakáscélú épület, kivéve az üdülő”
Az adó alapja építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke az ÖR. 10. § alapján:
a) 500-Ft/m2 - kivéve a 10.§ b) pontját
b) Az önkormányzat illetékességi területén lévő ingatlanon elhelyezett, a településkép védelméről szóló törvény szerinti reklámhordozó esetében 0 Ft/m2 .
>>Építményadó adatbejelentő nyomtatvány letölthető itt<<
>>Több tulajdonos esetén szükséges megállapodás nyomtatvány letölthető itt<<
************************************************************************